Preventivi · impresa edile

Preventivo impresa edile: fallo in 2 minuti su WhatsApp

Un preventivo edile chiaro ti fa vincere l'appalto e ti evita contestazioni a fine cantiere. Qui vedi cosa mettere in un preventivo da impresa edile, un esempio compilato con prezzi realistici e gli errori da evitare. E se non hai voglia di scriverlo al PC, lo fai a voce con Quoto direttamente su WhatsApp.

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Cosa mettere in un preventivo da impresa edile

Sopralluogo e rilievo (gratuito o scalato dal lavoro, se lo scrivi lo chiarisci subito)
Allestimento cantiere, ponteggio e sicurezza (oneri per la sicurezza non ribassabili)
Demolizioni, rimozioni, carico e smaltimento macerie
Opere murarie, massetti, intonaci e tramezzature
Coordinamento delle lavorazioni affidate (idraulico, elettricista, piastrellista)
Fornitura materiali e noli di attrezzatura
Pratiche edilizie (CILA/SCIA) e direzione lavori, dove necessarie
IVA (spesso 10% in ristrutturazione) e pagamenti a stato avanzamento (acconto/SAL/saldo)

Esempio di preventivo con prezzi

Esempio: ristrutturazione completa appartamento 70 mq (chiavi in mano)

Allestimento cantiere, ponteggio e oneri sicurezza	€ 3.200
Demolizioni, rimozioni e smaltimento macerie	€ 4.500
Opere murarie, massetti, intonaci e tramezzi	€ 11.000
Impianti idraulico ed elettrico rifatti (coordinati)	€ 14.000
Pavimenti, rivestimenti, tinteggiature e finiture	€ 17.300
Totale	€ 50.000 + IVA

Prezzi indicativi: una ristrutturazione completa va indicativamente dai 600 ai 1.000 €/mq secondo zona, capitolato e finiture. Meglio indicarlo sul preventivo.

Errori da evitare

Non allegare un capitolato con qualità e marche delle finiture: è la prima fonte di contestazioni.
Dimenticare gli oneri della sicurezza e l'allestimento del cantiere (non sono ribassabili).
Non definire cosa è compreso e cosa escluso (esclusioni chiare evitano discussioni sul saldo).
Prezzo tutto "a corpo" senza voci e SAL: il cliente non capisce l'avanzamento né cosa paga.
Non indicare l'IVA agevolata al 10%, le detrazioni applicabili e il cronoprogramma dei lavori.

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Domande frequenti

Quanto costa ristrutturare casa al metro quadro?

In Italia una ristrutturazione completa va indicativamente dai 600 ai 1.000 €/mq + IVA a seconda di zona, stato dell'immobile, capitolato e livello delle finiture; interventi parziali costano meno. Il prezzo va sempre dettagliato per lavorazione, non lasciato a un unico numero a corpo.

Cosa deve contenere un preventivo di un'impresa edile?

I dati dell'impresa e del cliente, un capitolato con le lavorazioni e le finiture, le voci per categoria di opere, gli oneri della sicurezza, cosa è incluso ed escluso, il cronoprogramma, il totale con IVA (spesso 10%), le detrazioni e i pagamenti a stato avanzamento (acconto, SAL e saldo).

Meglio un preventivo a corpo o a misura?

A corpo (chiavi in mano) dà al cliente un prezzo certo ed è comodo per ristrutturazioni complete con capitolato definito; a misura (computo metrico) è più trasparente quando le quantità possono variare. Spesso si combinano: a corpo per il grosso e a misura per le opere non prevedibili.

Le ristrutturazioni hanno l'IVA agevolata e le detrazioni?

Sì: sugli immobili residenziali si applica spesso l'IVA agevolata al 10% e possono spettare detrazioni per ristrutturazione o efficientamento, con requisiti e pratiche dedicate. Le percentuali cambiano nel tempo: meglio citarle nel preventivo senza promettere importi non ancora confermati.

Il preventivo dell'impresa edile è gratis?

Di norma il preventivo è gratuito. Su lavori complessi il sopralluogo con rilievo e la stesura del computo possono essere a pagamento (spesso scalati dal lavoro se il cliente accetta): se è così, meglio scriverlo chiaro sul preventivo per evitare malintesi.

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